Ƙimar ƙwararraki

Ƙididdiga na ƙwararraki

Mene ne Ƙimar Ƙidaya?

Kamar yadda na ambata a baya, ana iya la'akari da kima wani ma'amala da abu maimakon wani al'amari, wanda ya nẽmi samu kasuwar nasa tarihin da aka sani a matsayin rateable darajar. Wata dukiyoyi na iya samun ƙididdiga masu yawa, tare da hanyoyi daban-daban da kwanakin. Shi ne yawanci a kasa da kasuwar darajar (game da 80%), ba kawai domin ya zo daga wani m binciken amma saboda ana kullum gani ba, da wasu abubuwan da suke da tasiri bisa karshe kasuwar darajar, kamar yadda da karin kudin ga masu sana'a sabis, talla halin kaka ko administrative halin kaka na ci gaban kamfanin.

A game da Uruguay, don ba da misali: Ƙimar ƙwararrun digastral ba zai iya wuce 80% na darajar kasuwanci ba

Its amfani

Mafi na kowa yin amfani da shi ne don amfani a cikin tarin haraji da dukiya ko dukiya haraji. Dalilin da kima ne don amfani mai dokar zamantakewa ãdalci taimako, presuming cewa haraji ne rarraba zuwa mutuža da tamanin da dukiya (wanda kuma ya biya karin). Har ila yau yana da applicability domin sayar da ma'amaloli, wanda dabam tsakanin kasashen bisa ga doka ba, amma sau da yawa a cadastral rikodin ga dalilai na banki rance, rance taimakon kudi a da ake ji wa wani Amurka visa, tafiyar matakai expropriation da kuma diyya, dawo da nazarin Ƙimar darajar, da dai sauransu.

Your aikace-aikacen

Dokokin kowace ƙasa ta canja a aikace-aikacen wannan haraji, irin su El Salvador, inda ba a wanzu a ƙarƙashin wannan lambar ba, kuma a cikin yanayin Colombia inda wannan haraji ya haɗa da:

  • Harajin haraji ko itatuwa
  • Asusun zamantakewar tattalin arziki
  • Ƙididdigar gine-gine na tsararraki

Akwai ma daban-daban siffofin aikace-aikace, wasu a karkashin birni cin gashin, kamar yadda a cikin hali na Honduras da kuma wasu a karkashin wani Karkasa da kuma Spain iko, inda ma'aikatar kudi da ke sa nazarin dabi'u yankunan amma municipalities sa gabatarwa ga concerted farashin gida. Yawancin lokaci da dukiya da ma'anar a cikin yakin code, wanda ya furta a matsayin dukiya da ba za a iya cire daga mãkirci ba tare da shafi ta asali tsarin, wannan ya hada da ginin, wasu inganta da kuma ko da shũka ra'ayi a cikin matsakaici kuma dogon lokaci suna ci gaba da darajar su don dalilai masu yawa.

Kullum yawanci yana tsakanin 1 da 15% na kowace dubu, yana nufin cewa dukiyar da aka kimanta a $ 200,000 idan an biya shi 4% ya biya $ 400 a kowace shekara. Ba ze zama mai yawa ba, amma yawanci shine na biyu a cikin nauyin nauyi, idan muka tuna cewa akwai wasu nau'i na haraji daidai kamar:

  • Masana'antu da kasuwanci
  • Gasoline ƙarin biya
  • Hasken hasken jama'a
  • Alamun
  • Haɓaka muhalli
  • Fassara da birane
  • Koyon ɗakin ajiya, wuta da wasu ayyuka

Bincike na birane

Ƙididdiga na ƙwararrakiGaba ɗaya, ƙuduri na birane, ta yin amfani da hanyar (sauran wasu) hanyar maye gurbin kuɗi mai yawa, yana da abubuwa biyu:

Ƙimar ƙasar. Wannan shi ne wani ɓangare na binciken da ya shafi kasuwancin kasuwancin, wanda idan aka yi a cikin hanyar wakilai za'a iya fassara shi a wurare masu ban sha'awa inda za'a iya samun kimanin kimanin kimanin ƙasa.

Bugu da ƙari, akwai wasu dalilai da suka shafi kowane abu na musamman, ko dai ba daidai ba ko a gaskiya:

  • yanayin kusurwa
  • Bayanan da ake ciki, lokacin da yake shafar hadarin rushewa, ambaliyar ruwa ko ƙara yawan haɗin ginin
  • Gwamnatin ta musamman
  • Yankewa don saukewa ko ambaliya
  • Abinda ke gaba - baya
  • Yanayin wuri mai faɗi
  • Ayyukan jama'a na yanzu

Da wannan zaka samu darajar ƙasar

Ƙididdiga na ƙwararrakiA cikin lamarin Medellín, ana daukar su matsayin dabi'u da ke tasirin tasirin ƙasa: topography, amfani da ƙasa, hanyoyi da ayyuka na jama'a. Kuma waɗannan wurare ana kiranta yankuna masu kyau kamar su, da kuma rudani na rudani, a wani sakon zamu nuna cikakken tsarin Madellín.

Ƙididdiga na ƙwararraki Darajar ginin, ana amfani da shi ne don gina binciken gine-ginen gini, wanda ya danganta da nauyin gine-gine na al'ada, wanda aka lissafta ta hanyar alamun farashin ɗayan. Sa'an nan tsarin kamawa ya keɓance abubuwa masu mahimmanci waɗanda suke tasiri darajar; saboda haka yana da: amfani da gine-ginen da aka gina, nau'i na kayan aiki da ingancin aiki ko yawan nauyin abubuwa masu mahimmanci, yana yiwuwa a ayyana abin da aka kwatanta da tsari.

Da zarar an gano ma'anar da ake amfani dashi, ana ninka ta mita mita, idan akwai fiye da ɗaya na farko bene, ana amfani da gyaran gyare-gyare kuma jimlar ta samo asali darajar ginin.

Ƙididdiga na ƙwararraki Bugu da ƙari, ana amfani da ƙididdigar ƙididdigar ƙididdiga, wanda ake amfani da tebur wanda ya dogara ne a kan shekaru da aka gina gine-gine da kuma sabuntawa. Don gine-gine na musamman, ana amfani da takardun yin amfani da wasu hanyoyi, irin su a cikin sha'anin yawon shakatawa, wuraren masana'antu da daidaitawar fasaha, tashar jiragen sama, da dai sauransu. Sauran ƙarin bayani an ƙayyade dabam, ko da yake an haɗa su a cikin binciken gine-gine.

Ta haka ne ƙirar birane ta ƙunshi jimlar:

  • Ƙimar ƙasar
  • Darajar ginin
  • Ƙimar sauran ƙarin bayanai

Ƙididdigar yanki

Yankunan karkara, ko darajar rustic suna kama da birane, suna da wadannan abubuwa:

Ƙididdiga na ƙwararrakiTamanin ƙasa, don nazarin darajar ƙasar akwai hanyoyin musamman dangane da dangantaka da kasuwa da kuma yawan amfaninta a cikin wani yanki na tattalin arziki da yanayin damuwa. Wannan jinsin ya hada da jiki, rubutun bayanai, climatic, geographical da kuma ainihin abubuwan da za su iya samar da kayan aiki.

Sabili da haka an tsara samfuri na kasa bisa ga iyawar agrological, wanda kuma ya zama yanki mai kama. Za'a ƙayyade darajar ta darajar ma'auni na mita na yankin, ta wurin yankin; wannan, ba kamar ƙauyen birane ba, yana da abubuwa masu gyara wanda ke tasirin darajarsa kamar:

  • Nisa zuwa nodes kasuwanci
  • Samun damar sadarwa
  • Distance zuwa tushen ruwa ko tsarin ruwa
  • topography

Da zarar an yi amfani da shi, zaka samu darajar yankunan karkara

Har ila yau, muhimmancin yankunan karkara sun hada da darajar gine-gine, nazarin batutuwa masu mahimmanci na iya haɗawa da gine-gine na yankunan yankunan karkara kamar su warehouses, gonaki, gandun daji, da dai sauransu. Akwai kuma ƙarin bayani da za a ƙidaya su daban, kamar yadda a cikin birane, irin su wuraren bazara, ɗakoki, ganuwar, kwalliya, kayan aiki, matakai, da dai sauransu.

Ƙididdiga na ƙwararraki Darajar da amfanin gona na har abada, saboda wannan, yawanci binciken da ya dogara da farashin shigarwa, aiki da sarrafawa ya ƙare a matsakaici ga shuke-shuke daban-daban (kofi, koko, dabino na Afirka da sauransu),
ko kuma idan akwai ciyawa a kowace mita mita. Kuma waɗannan za su iya canza abubuwan da suka danganci tsammanin yawan aiki wanda ake sa ran daga wannan amfanin gona, wanda ya haɗa da:

  • Matsayin phytosanitary
  • Shekaru na tsire-tsire

Bayan haka, samfurin tsirrai na tsire-tsire, don farashin noma da karuwa ta hanyar abubuwan da aka gyara zai kasance darajar albarkatun amfanin gona.

Bayan haka, ƙimar ƙauyen za ta ƙunshi jimlar:

  • Ƙimar ƙasar
  • Darajar gine-gine ko ingantawa
  • Ƙimar sauran ƙarin bayanai
  • Darajar amfanin gona mai dindindin

Shin yana da daraja?

Yana yiwuwa wasu daga cikinku, a tsakiyar gidan, suna jin sun kasance suna raira waƙar wasan kwaikwayo, kafin Melquiades ya warke cutar rashin rashin lafiya a Macondo.

Amma yana da daraja, a kalla idan yana da manufofin haraji. A cikin hali na Colombia, a sakamakon, sa a cikin sakamako da uku bulan na Update Cadastral a Medellin, wanda jimlar jarin zambar game 8,840 miliyan, da ƙarin tarin cewa za a iya cajin da aikin ga manufar kenan Property Tax , a cikin shekaru 3 na farko na inganci, yana daidai da game da goma sha biyar sau darajar da aka kashe. Game da Honduras, haraji akan dukiya yana dauke da ɗaya daga cikin abubuwan da ke da nasaba da ita na gari, kodayake lokaci ya nuna cewa aiwatar da wannan tsari ya fi sauki fiye da ci gabanta na daskararra.

Idan har ma'aikatar kulawa ta kasa da kasa ta yi amfani da ita, ta tsara ta kuma ta ci gaba da bin hanya, farashin zai iya zama tasiri sosai; da amfani ba kawai don batun haraji ba. Kudin abin da mutum ke nufi ko matasan hanyoyin zai iya zama mafi girma fiye da tarin da aka sa ran.

Har ila yau, yana shafar ka'idodi marasa galihu a cikin aiki na ƙauyuka, lokacin da shugabancin siyasa ya zama dole ya kasance horar da mutane a duk lokacin da canji na gwamnati.

A cikin wannan labarin akwai wani manual don aikace-aikace na hanyar ƙirar birane

6 tana nunawa ga "Ƙimar ƙwararraki"

  1. Ba shi da kyau a gare ni haraji na kasa a yankunan karkara ba ya da kyau sosai saboda mu mazaunan ƙauyuka ba su da wani taimako daga gwamnati, ba su da la'akari da bukatunmu don haka ba mu da biya haraji zuwa wannan tarin ƙasa. Mu mutane ne daga Cobán da kuma gari na yankinmu ba ya saurarenmu idan muna bukatar hakan.

  2. Kyakkyawan kira mai ban sha'awa, nan da nan za a sami karin injuna binciken akan wannan batu, na tabbata

  3. Mafi kyawun bayani a kan shafinku, na fadi kamar safar hannu domin a wannan lokacin na bukaci sanin wani abu game da yankunan karkara, ƙirar mazaunin gari da yadda yake tasiri tamanin ƙasar a wannan ....
    Na gode sosai saboda wannan bayani. Ina fatan za ku cigaba da wallafa mafi yawan waɗannan batutuwa.

  4. Abubuwan da ke cikin ƙididdigar ƙwararraki suna da ban sha'awa, suna ba da ilimin kimiyya tare da harshe mai mahimmanci. Taya murna akan tashar.

  5. Na gode da bayaninku, mai ban sha'awa amma ina neman wani abu mafi mahimmanci kuma idan akwai hanyar haɗi inda za ku iya samun darajar ma'aunin mita na ƙasar a Barrancabermeja musamman a gundumar Danube.

    Mutane da yawa godiya saboda hadin gwiwa

Deja un comentario

Your email address ba za a buga.

Wannan shafin yana amfani da Akismet don rage spam. Koyi yadda aka sarrafa bayanan bayaninka.