Bayanai a cikin cadastre

Sharudda masu yawa a cikin cadastre abin tambaya ne sosai, dalili ba shine fa'idarsa ba har ma dorewar bayanan. Idan muka yi matsanancin motsa jiki (kazalika da zakara mai capon :)), yana iya zama cewa "duk" bayanan suna da amfani nan bada jimawa ba, amma don dalilai masu amfani, yawancin waɗannan bayanan nauyi ne ga dorewa, a cikin matsakaiciyar lokacin da za'a kama ko sabunta shi. Lokacin da wani yake son yin cadastre "multipurpose", Ya kamata ka tambayi kanka abubuwa kamar:

Wanene zai tuntubar bayanan?
Wane matakin daidaito ana sa ran?
Wanene zai sabunta bayanai?
Sau nawa za a sake sabuntawa?

Zai yiwu a gano cewa ba duk bayanan da ke cikin kundin tsarin na "larura" kai tsaye ba, amma wasu na amfani da gaba ɗaya cewa "wasu" (ba cadastre ba) na iya tuntuɓar amma ba za su taɓa sabuntawa ba. Zamu iya kiran wadannan amfani da yawa gaba daya. Hakanan akwai bayanan da cadastre din ba zai iya sabuntawa ba, ba wai saboda ba zai iya ba amma saboda sun zama ba za a iya jurewa ba ko kuma akwai wata cibiya da ke da kyakyawan yanayi (ko abubuwan sha'awa), kodayake waɗannan bayanan sun zama dole, tunda sabunta su bai dogara da cadastre ba, dole ne su la'akari da sakandare ko takamaiman amfani. Har zuwa lokacin da aka rage bayanan "ba dole ba" kuma an bi daya daga cikin ka'idojin da shirin INSPIRE ya dawo dasu, wanda ke nuna cewa yakamata a kama bayanai sau ɗaya a cikin filin, gudanar da bayanan zai zama mai ɗorewa.

Hanyar mai ban sha'awa don rarrabe bayanan yana dogara ne akan dangantakar da ke tsakanin cibiyoyin da suka shafi, kamar Sashen Tarihin Ƙasa na Ƙasar, Ƙasar Lamba na Ƙasar, Rukunin Land, Gidajen Gida, da sauransu. Mafi yawan wannan ya canza bisa ga dokokin na kowace kasa, amma yana da muhimmanci a tuna cewa ƙasar rajista "da facts" da kuma wani abu da aka ba "yi" zai iya zama da alhakin wani misali, kuma rarrabe data cewa kama filin, da kuma wadanda za su kasance daga baya.

Lemmen ya raba bayanai, daga cikin manyan lambobi uku na Cadastre: Subject, Subject da Law. Don dalilai na ilimi mun kira Ayyuka da Ayyuka zuwa lambobi na dangantaka, (yawanci yawan bayanai da aka samo ta bayanan ƙwaƙwalwar bayanan) don haka wannan aikin yana da sauƙin tunawa:

Derecho (Ma'anar tsakanin batun da abu)
Afectaciones (Dangantaka tsakanin abu da dama, gami da abubuwan yanki na doka)
Transacciones (Dangantaka tsakanin batun (s) da dama)
Objeto (The dukiya)
S(mutane, na halitta ko shari'a)

Hoton da ke gaba shine tunanin 2009, lokacin da muka tayar da waɗannan alaƙa. A shekara ta 2012 sun sami sharuɗɗan da aka daidaita ta ISO 19152 (LADM).

Abu, wannan wakilcin gaskiyar ne wanda za'a iya rajista a matakin taswira ko takardu. Anan suka bayyana to:

• Wannan mãkirci, wanda ƙila zai kasance ƙaddara, mãkirci iri-iri, la'akari da mãkirci da kuma makircin sabis (shared in condominium) amma wanda a matsayin mulkin yana da lissafi wanda aka danganta da bayanai. Gaskiya ita ce tambaya game da muhimmancin cadastre da hangen nesa.
• Gine-gine, wanda zai iya haɗawa da gini, kayan aiki, haɓakawa, har ma da dukiyar da ba ta dace ba. A yanayin karkara, hakan ma zai kasance ingantaccen cigaba kamar amfanin gona.
• Har ila yau, a wannan matakin dukiya na iya zama a cikin wani yanayin georeferenciado daftarin aiki (kamar wani rantsuwa) a matsayin batu (kamar ƙasar, ko textoparcela batu) da kuma Spaghetti (kamar CAD maps ba tare da hadawa geodatabase).

Subject, wannan shine wakilcin mutane, kuma zai iya zama mutane na dabi'a, ba na halitta (kamar yadda doka) kuma yana iya kasancewa ƙungiya.

Dokar, wannan shine alaƙar da ke tsakanin mutane (batutuwa) da kaya (abubuwa). Ba wai kawai haƙƙoƙin haƙƙin rijista na doka kawai za a iya haɗawa a nan ba, har ma waɗanda a zahiri, amma wannan yana nuna haɗin mallaka, mallaka ko damar canja wuri.

Damuwa, ayyuka ne waɗanda suke tasiri ta hanyar sifa ko taƙaita haƙƙin amfani, yanki, mazauni, sarrafawa ko canja wurin abun. Ya yi daidai da doka, amma ƙari ne na wannan cewa tsarin rajista ya ƙare yana ba da sunaye da yawa (azaman rubutu na gefe) don rashin kasancewa gasar su, ko kuma a'a da daidaito. Wannan na iya zama bayanin bayanai, amma gabaɗaya suna farawa ne daga haɗuwa ta sararin samaniya wanda ke shafar makircin, ko ta hanyar dokar jama'a ko ta masu zaman kansu; misali:

• Tsararren matakan wuta, wanda ya ƙuntata amfani ko dakin, amma ba yankin ba
• Rashin jirgin karkashin kasa, wanda ke tafiya a ƙarƙashin gine-gine da dama, ya shafi mahimman tsari na 3D, lokacin da dukiya ta kasance a kan babbar hanya.
• Hanyar sarrafawa, wanda ya hana amfani da ƙasa don amfani da ruwa.
• Yankin da ya shafi ambaliya, wani yanki mai kariya, sauƙi da nassi da sauransu.

Hanyoyin da ke faruwa kullum suna da tasiri ko kuma suna iya canjawa a tsawon lokaci; misali:

Parunshi zai iya kasancewa a cikin yanayin halaye na halal; Don dalilai na ma'ana, ejido tana bayyana wanda ke ba da takardar shaidar yanki, amma da zarar an yi rajista ana iya kulawa da shi azaman mai zaman kansa duk da kasancewa cikin yanayin haɗuwa. Bai canza yankin tasirin ba amma sakamakon.

Har ila yau, sharuɗɗan bazai tilasta yin rabuwa ba, idan ba lallai ba; misali:

Ƙungiyar ƙauyuka za ta iya shiga wani yanki, wanda ya ƙuntata amfani da shi, amma ba ya buƙatar rabuwa; sai dai idan iyakokin birane ya shafi wanda ya kamata ya ɗauka shi ciki ko waje.

Har ila yau, abubuwan da suka shafi abubuwan "gaskiya" ne, muddin ba su da wata hukuma ta musamman; misali:

Parunshi wanda yake a cikin sassaucin hanya ko yankin kariya. Cadastre din ya ce "haka lamarin yake", amma ya rage ga wata ma'aikata ta yanke hukunci kan matakin don manufar daidaitawa.

ma'amala, ana aiwatar da ayyuka akan haƙƙin da aka samu. Wannan na iya zama: aunawa, gini, sabuntawa, canja wuri ko kimantawa.

Dole ne doka ta karɓi ma'amaloli tare da sabunta su. Don sanya wani
misali:

Darajar Ba gaskiya bane, amma ma'amala ne akan wata kadara, wanda aka yi shi a wani lokaci, tare da hanya kuma wacce zata inganta muddin babu sabunta wannan kimar. Amma ƙimar ba ta dace da cadastre ba (azaman cikakken bayani), amma ma'amala don kasuwanci ko dalilan haraji. Yana nufin cewa bayanai ne, don amfani da haraji ko don rarar ƙimar karatu; sabunta shi dole ne ya zama nauyin wani sashin ne, koda tare da aikawa zuwa cadastre.

__________________________

Don ɗan rufe batun da zamu dawo daga baya, zamu iya bayyana cewa "yawan bayanai don amfani gabaɗaya" ya kamata a rage zuwa mafi ƙaranci a ƙarƙashin ikon cadastre, kuma ya kamata a raba su da bayanan "takamaiman amfani". Muddin mafi ƙarancin buƙatun na hanyoyi na asali na cadastre: Tattalin kudi, zamantakewar zamantakewa, shari'a da kuma amfani da ƙasa.