Registry da Cadastre a cikin mahallin wata Ƙasar Transactional System

Kowace rana, ƙasashe suna mayar da hankali kan al'amuran e-gwamnati, inda ake tafiyar da tsarin aiki don samar da mafi kyawun sabis ga 'yan ƙasa, da kuma rage yankuna don cin hanci da rashawa ko rashin aikin da ba su dace ba.

Muna sane cewa dokokin, ka'idoji da tafiyar matakai game da dukiya a kowace ƙasa daban. Duk da haka, sharuɗɗan da suka zama tushen abin da ke kunshe da kayan abu suna biyayya ga ka'idodin rajista wanda ke neman wannan manufa: tabbatar da tsaro na doka.

Dokar Gudanarwa na Ƙasa (LADM) wakiltar daya daga cikin nasarorin da suka fi girma a cikin ka'idoji don Gudanarwa na Land; idan muka tuna cewa lokacin da model taso Cadastre 2014 ne kawai a poetic tsammãni amma sosai hangen nesa. An m riba daga cikin misali shi ne ikon yi daidai da misali ilimin harsuna domin tanadin abubuwa, irin wannan cewa Property Rijistar System za a iya a haɗe zuwa jihar-matakin tunanin neman zuwa ƙarfafa transactional muhallin mayar da hankali a kan wani yankin hangen nesa.

Na san cewa yana iya zama aberration doka ko ma falsafa, dangane da ƙwarewar cibiyoyin kowace ƙasa. Duk da haka, mayar da hankali na wannan labarin ne da yiwuwar cewa Registry da Cadastre, a waje na zama wani tsibirin, za su iya (your data, ba su), shiga data kayayyakin transactional tsari.

Ya kamata a fahimci cewa kodayake ruhun wannan labarin shine fasaha, LADM yana da daraja cewa yana ba da damar daidaitawa da dokokin da ka'idoji na kowace ƙasa, ba tare da manta cewa reengineering ba abu ne mai ban mamaki ba.

Babban bayanan sirri

rajista na rajistaShafin hoto a ƙarshen wannan labarin ya nuna yadda manyan abubuwan da ke cikin LADM na iya zama ginshiƙan da ke tattare da matakai daban-daban, tare da haɗa abubuwa na Tsarin 'Yancin Abubuwan Hada, ba kawai dacewa da dukiya ba, amma har ma yana iya tafiya. An lura da muhimman abubuwa na aikin yin rajista a cibiyar:

  • Abinda ke da rajistar, wanda zai iya zama mãkirci, abin hawa, jirgi, tare da ko ba tare da jituwa ba zuwa ga cadastre, a ƙarƙashin fasaha na sirri ko na ainihi.
  • Wadanda ke da sha'awar; yan adam, ƙungiyoyi na shari'a ko kungiyoyi marasa kungiya. Duk waɗanda suka shiga jerin sashin kasuwanci.
  • Sharuɗɗa da shari'a; dangantaka da dama, ƙuntatawa ko alhakin da zai shafi amfani, mallaki ko sana'a na kaya.
  • Hakki tsakanin abu da masu sha'awar, rajista ko faxin. A cikin daidaitattun, ko da dokar an gano shi ne nauyin shari'a.

Duk da yake ba su da kawai abubuwa akwai waɗanda ke tattara ayyukan da 'yan wasan kwaikwayo hade da ma'amala: banki, da notary, surveyor, Taswirar m, wanda ba kome ba ne amma sauran masu ruwa da tsaki da daban-daban matsayin.

Yadda za a kira su da kuma yadda za a gwada su? ISO: 19152

Da yiwuwar haɗuwa da tafiyar matakai a karkashin dandamali

rajista na rajistaGaskiyar ita ce, wadannan guda abubuwa dauke a cikin daban-daban matakai na kasa: Su ne guda mutane cewa hukuma Register na iyawa don zaben dalilai, wannan mutum bayyana gudanar da haraji hanyoyin, izni kasuwanci aiki, da kuma hanyoyin for yi, watsi na fasfo, da dai sauransu.

Hakika ba sauki a kafa manufofin jama'a don daidaita wannan ba. Kamar yadda misali, shaidu na yin addu'a yana tilasta mai rejista ya yi amfani da sunan kamar yadda notary yayi shi. Don haka ko da María Albertina Pereira Gómez yana cikin tushen mutane, kuma marubucin ya sa María Albertina Pereira de Mendoza, sun kirkiro wani mutum, idan tsarin ba shi da hanyar yin amfani da ingantaccen aiki.

Su ne dukiyar da harajin haraji ya fāɗi, wadanda ke dauke da izini, waɗanda suka sayi hani na amfani, da dai sauransu.

Saboda haka a cikin ƙasa da ke inganta tsarin dandamali na tsakiya, batun Sakin Lissafi da Cadastre kawai wani mai amfani ne, a cikin matsayi na Registration da Legalization. Sauran cibiyoyi suna aiki a matsayin su na Gidajen Gida, Tsarin Yanki, Shirye-shiryen, Tattarawa, Tattalin Arziki, Harkokin Gida, da dai sauransu.

Ban da zama tsibirin, Rijistar Land ya zama wani muhimmin abu a cikin ƙaddamar da tafiyar matakai. Ba kome ba inda tsarin zai fara, idan tare da sanarwa, a banki, a cikin gari ko a cikin mahalarta da ke da alhakin fitowa da sunan, an ƙaddara Registry + Cadastre zuwa misali mai kyau:

Idan wani ma'aikata ya tsara aikin gina gada, asusun ya bada bayanin game da dukiyar jama'a ko masu zaman kansu inda za a kasance; Wannan abu matakin-zane sami wani ganowa a cikin ababen more rayuwa da tsarin, ta amfani da bayani daga Cartographic Register dauke da dijital ƙasa model, ma'aunan kasa halaye da kuma mahallin da amfani. A wannan abu da aka gano a cikin Jama'a Zuba Jari System for kasafin arziki, da zarar gina wani buffer 500 mita shafi nan da nan mãkirci nuna dokoki na gini entrances kan masu zaman kansu ƙasa da kuma a kan yankin na tashar da aka rubuta a ƙasa tare da dakatar da bayar da izini don haɓaka masu haɗaka. A ƙarshe, da zarar an gama aiki ya yi aiki a ƙarƙashin izinin gari zuwa ga gari don ɗaukar sake zagaye na tsawon lokaci.

Amma duk bayanan, shigar da Sashen Kayan Shafin da ke rarraba bayanai na kowa. Gidajen rajista / Cadastre kawai ya nuna sabis na wuri, amma a dawo ya karbi dokoki waɗanda ke shafar abubuwan da ke hade.

Saboda haka, kowace ma'aikata tana da rawar da ta taka a matsayin sana'arta, ta cimma nasarar aiki da kuma ci gaba da ci gaba wanda shine abin da ke ƙarshe don ƙididdigar yawan jama'a, idan muka la'akari da cewa rage farashin da lokutan ciniki kawai nauyin da ya danganci gwamnati a wasu dalilai masu dangantaka da ci gaban kamar fasaha da sauran albarkatu.

rajista na rajista

Bayyana cewa wannan ba yana nufin canza canje-canjen, ƙwarewa da ka'idojin da Sashen Yankin ke bi ba. Maimakon haka, an daidaita shi ne zuwa Ƙungiyar Ɗauki na Ƙungiyoyi, inda Cadastre ya kasance wani rikodi, wanda zai zama haɗin gwiwar da aka danganta da shigarwa a cikin Real Real. Kamar yadda ya zama rikodin tare da dokoki na yanki na yanki, saboda yana da wurin yin rajista tare da rijistar abin hawa, sufuri, da dai sauransu.

Ma'aikatan sabis na sabis

A bayyane yake cewa samun wannan matakan yana buƙatar hangen nesa na kasar, ko da shike ba shi da ban mamaki ko da a kasashe masu tasowa. Kowace rana yana kula da cibiyoyin gwamnati, masu ƙwarewa da dama don samar da ƙungiyoyin multidisciplinary cewa suna ganin gwamnati ta hanyar hangen nesa da manyan kamfanonin da suka zo. Wannan shi ne batun daidaitawa wanda ya samo samfurori inda ake ganin municipality a matsayin masana'antun masana'antu inda akwai kayan aiki, dabaru, rarraba, kaya, kayan sufuri, daftari da lissafin kuɗi; duk da girman da ƙayyadaddun ikon da aka jinkirta. Wannan shine dalilin da ya sa tsarin gargajiya na ERP-type municipalities sun yi nasara sosai.

rajista na rajistaAmma tsarin kamar abin da muke magana akai, bazai iya ɗauka cewa zai yi aiki tare da cibiyoyin dabarun kwamfuta da tsarin tsarin sirri na abokin ciniki. Ã'a ga wannan aikace-aikace multilayer fannonin tsarin gine-gine shi ne ake bukata sabis fuskantarwa, inda raya gabatar yadudduka rabu da kasuwanci dabaru, da kuma sarrafawa da sarrafa injuna a harsuna kamar Business Tsari tallan kayan kawa da kuma tsarin rubutu (BPMN 2.0) . Saboda haka, sauki tafiyar matakai kamar halittar wani jinginar gida, ko hadadde kamar individualization na urbanization, za a iya bazu zuwa cikin aiki-daidaitacce abokai, wani mai amfani da sabis, irin wannan cewa ba lallai ba ne su ci gaba da raba kowane sabis amma Orchestrate su a cikin ayyuka masu jituwa.

Shafukan sabis na sabis na sauƙaƙe rayuwa da kuma kiyaye manyan tsare-tsare, yayin da masu amfani suke yin kawai abin da suke gwani; duk inda suka kasance, masu fasahar GIS sunyi wani aiki wanda ke rarraba dukiya, samun hakkoki a kan rajista a cikin Folio Real wanda ba'a rabu da shi ba. Sabili da haka kunshe da makircinsu irin su Front-Back Office basu da matsala ba, saboda tsarin shine mafi mahimmanci; Abin da kawai ke da shi shine haɗa haɗin gabatarwa zuwa sabis inda aka rabu da sabis na abokin ciniki na yankin aiki.

Amfanin amfani da LADM

Mafi sauki, daga sanarwa da aka yi a 20 shekaru da suka wuce:

Dogon salon zanewa!

Wannan shine dalilin da ya sa daya daga cikin kalubalen gaggawa na sababbin masu bincike da masu kwararru a cikin lissafi, shine su koyi fahimtar samfurori. Tsarin ya ba da dama don daidaita saɓo na musamman don ƙirar musamman, wanda kawai dole ne ka gaya wa mai gabatarwa: yi amfani da ISO: 19152. Ina fata yana da sauƙi, amma yana da sauki fiye da jiran wasu su zo suyi yadda yadda tsarin mallakar ya kamata ya yi aiki, yayin da manyan garuruwan mu da kuma masarautar su ne kwararru.

Domin wannan na coña ...

Kalubalen sha'awa na tebur na wahayi zuwa ga abin da na dawo da kuma abin da na raba wannan samfurori don amfanin dimokuradiyya na ilimi cewa yau ba za a iya canzawa ba. Sanin cewa halayyar da fasahar ta haifar dole ne ta kasance da hakuri game da rikitarwa na aiki na ma'aikata, ba tare da abin da ba zai yiwu ba don kawo shi ga gaskiyar.

A ƙarshen rana, labarin yana kama da fiction kimiyya -a yau-. Amma a cikin misali na kasar Ina magana ne game, kawai cewa institute ce 11 shekaru da suka wuce a lokacin da ka yi da ya zayyana wani sabon Property Law, tare da halittar wani ma'aikata sun hada da a cikin wannan jerin umurnin Cadastre, da Register da kuma National Geographic. Cibiyoyin da dama dalilai - Si - saboda sun zama masu banbanci; amma dole kawai ku je kallon ayyukan kirki na maƙwabcinku da kuma shan taba da cigaba da cigaba don ganin inda abubuwan ke tafiya. Musamman saboda ba mu san lokacin da za mu sami minti biyar na damar yin aiki ba.

Sauye-sauye na tsarin yuwuwa da sauƙi, matsalolin fasaha ba zai iya daidaita wannan hanya ba. Wannan shine dalilin da ya sa ka'idodin ke sanya wannan ma'auni. A cikin shekaru 8 shekarun baya na fasaha yana ba da dalili, kodayake laggun ma'aikata yana kusan kusan shekaru 30 da za a lura.

Ɗaya daga cikin amsoshin "Registration and Cadastre a cikin mahallin Ƙasar Transactional System"

  1. Abin da ke da kyau labarin, Na riga na neman kaya na kome da kome !!! Wowª!

Deja un comentario

Your email address ba za a buga.

Wannan shafin yana amfani da Akismet don rage spam. Koyi yadda aka sarrafa bayanan bayaninka.