Registry da Cadastre a cikin mahallin wata Ƙasar Transactional System

Kowace rana, ƙasashe suna mayar da hankali kan al'amuran e-gwamnati, inda ake tafiyar da tsarin aiki don samar da mafi kyawun sabis ga 'yan ƙasa, da kuma rage yankuna don cin hanci da rashawa ko rashin aikin da ba su dace ba.

Muna sane da cewa dokoki, cibiyoyi da matakai game da kadarori a kowace ƙasa sun bambanta. Koyaya, dokokin da suke aiki a matsayin tushen tushen kayan abu suna yin biyayya ga ƙa'idodin rajista waɗanda suke neman manufa ɗaya: don tabbatar da tsaro na doka.

Dokar Gudanarwa na Ƙasa (LADM) yana wakiltar ɗaya daga cikin nasarorin da aka samu mafi mahimmanci dangane da ƙa'idodin Gudanar da Landasa; idan muka tuna cewa lokacin da aka gabatar da samfurin Catastro 2014, kawai fata ne na waƙa amma ya kasance mai hangen nesa. Kyakkyawan riba na mizanin shine yiwuwar daidaita daidaiton yanayin ilimin sarrafa abubuwa, kamar yadda Tsarin Rijistar Kayan Gida na iya haɗe shi da matakan-matakin ƙasa wanda ke neman haɓaka yanayin ma'amala da aka mai da hankali akan hangen nesa na ƙasa.

Na san cewa yana iya zama kamar rashin bin doka da ma rashin hankali, gwargwadon hangen nesa na cibiyoyin kowace ƙasa. Koyaya, mahimmancin wannan labarin shine yiwuwar Registry da Cadastre, ban da kasancewa tsibiri, zasu iya (bayanansu, ba su ba), shiga cikin hanyoyin samarda bayanan ma'amala. 

Ya kamata a fahimci cewa kodayake ruhun wannan labarin shine fasaha, LADM yana da daraja cewa yana ba da damar daidaitawa da dokokin da ka'idoji na kowace ƙasa, ba tare da manta cewa reengineering ba abu ne mai ban mamaki ba.

Babban bayanan sirri

Mai hoto a ƙarshen labarin ya nuna yadda manyan abubuwan haɗin LADM zasu iya zama cibiya a kan wacce matakai daban-daban ke hulɗa, da haɗa abubuwa na Tsarin haƙƙin Mallaka, ba kawai ya dace da ainihin dukiya ba, amma har da dukiya mai motsi. A tsakiyar akwai manyan abubuwan aikin rajista:

• Abinda ke da rajistar, wanda zai iya zama mãkirci, abin hawa, jirgi, tare da ko ba tare da jituwa ba zuwa ga cadastre, a ƙarƙashin fasaha na sirri ko na ainihi.
• Wadanda ke da sha'awar; yan adam, ƙungiyoyi na shari'a ko kungiyoyi marasa kungiya. Duk waɗanda suka shiga jerin sashin kasuwanci.
• Sharuɗɗa da shari'a; dangantaka da dama, ƙuntatawa ko alhakin da zai shafi amfani, mallaki ko sana'a na kaya.
• Hakki tsakanin abu da masu sha'awar, rajista ko a zahiri. A cikin mizani, hatta da haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin haƙƙin doka.

Duk da yake ba su da kawai abubuwa akwai waɗanda ke tattara ayyukan da 'yan wasan kwaikwayo hade da ma'amala: banki, da notary, surveyor, Taswirar m, wanda ba kome ba ne amma sauran masu ruwa da tsaki da daban-daban matsayin.

Yadda za a kira su da kuma yadda za a gwada su? ISO: 19152

Da yiwuwar haɗuwa da tafiyar matakai a karkashin dandamali

Gaskiyar ita ce, wadannan guda abubuwa dauke a cikin daban-daban matakai na kasa: Su ne guda mutane cewa hukuma Register na iyawa don zaben dalilai, wannan mutum bayyana gudanar da haraji hanyoyin, izni kasuwanci aiki, da kuma hanyoyin for yi, watsi na fasfo, da dai sauransu.

Tabbas, ba abu bane mai sauki kafa manufofin jama'a don daidaita wannan. Kamar misali, addu'ar da ke wajabta wa mai rejista ya yi amfani da sunan kamar yadda notary din ya ƙirƙira shi. Don haka koda mutum asalin shine María Albertina Pereira Gómez, kuma sanarwar ta sanya mata suna María Albertina Pereira de Mendoza, sun ƙirƙiri wani mutum, idan tsarin ba shi da hanyar haɓakawa ko kula da laƙabi.

Su ne dukiyar da harajin haraji ya fāɗi, wadanda ke dauke da izini, waɗanda suka sayi hani na amfani, da dai sauransu.

Don haka a cikin ƙasar da ke inganta dandamali na ma'amala ta tsakiya, batun Rajistar tyaukaka da Cadastre ƙarin masu amfani ɗaya ne, a cikin matsayinsu na Rijista da Doka. Sauran cibiyoyi suna aiki a matsayinsu kamar Gudanar da Hadarin, Gudanar da Landasa, Tsare-tsare, Tattara, Ci gaban Tattalin Arziki, Infrastructures, da sauransu.

Baya ga zama tsibiri, Rijistar Landasa ta zama muhimmiyar yanki a cikin ruɗani na aiwatar da ma'amala. Ba matsala inda tsarin zai fara, idan tare da notary, a banki, a cikin gari ko kuma a cikin ƙungiyar da ke da alhakin bayar da take, Registry + Cadastre ya ƙara da yanayin da ya dace:

Idan ma'aikata ta shirya gina gada, Registry tana ba ta bayanai game da jama'a ko dukiyoyin masu zaman kansu inda za a same su; wannan abun a matakin ƙirar ƙira yana karɓar mai ganowa a cikin Tsarin Abubuwan Hannun Kayayyaki, ta amfani da bayanan daga Rijistar Cartographic wanda ya ƙunshi samfurin ƙasa na dijital, halayen ƙasa da mahallin amfani. An gano abu iri ɗaya a cikin Tsarin Zuba Jari na Jama'a don samar da kasafin kuɗi, kuma da zarar an yi buff na mita 500 an yi rajista wanda zai shafi filaye nan take da ke nuna ƙa'idodi na ƙofar shiga cikin keɓaɓɓun kadarori da kuma kan yankin bakin kogi. ƙasa da ƙasa tare da dakatar da bayar da izini don hawan tarin. Aƙarshe, da zarar an gama aikin, ana ba da shi cikin izini ga karamar hukumar don aiwatar da sake zagayowar kulawa lokaci-lokaci.

Amma duk bayanan sun shiga Tsarin Rikodi wanda ke raba bayanai na gama gari. Registry / Cadastre kawai ya nuna sabis na wuri, amma a cikin dawo da karɓar ƙa'idodin da suka shafi kaddarorin maƙwabta.

Saboda haka, kowace ma'aikata tana da rawar da ta taka a matsayin sana'arta, ta cimma nasarar aiki da kuma ci gaba da ci gaba wanda shine abin da ke ƙarshe don ƙididdigar yawan jama'a, idan muka la'akari da cewa rage farashin da lokutan ciniki kawai nauyin da ya danganci gwamnati a wasu dalilai masu dangantaka da ci gaban kamar fasaha da sauran albarkatu.

Bayyana cewa wannan baya nufin canza matsayi, cancanta da ka'idojin da Rajistar tya'dodi ke bi. Maimakon haka, yana daidaita shi zuwa ifiedaɗaɗɗen Tsarin Rikodi, inda Cadastre ya zama ƙarin rikodin guda ɗaya, wanda zai zama sararin samaniya_unit da ke da alaƙa da rijistar Real Folio. Yaya rajista tare da ka'idojin amfani da ƙasa, yaya rajista tare da rajistar abin hawa, jigilar kaya, da sauransu.

Ma'aikatan sabis na sabis

A bayyane yake cewa kaiwa wadannan matakan yana bukatar fadada hangen nesa na kasar, kodayake wannan ba bakon abu bane ko da a kasashe masu tasowa. Kowace rana tana kula da cibiyoyin gwamnati, ƙarin ƙwararru masu ƙwarewa don ƙirƙirar ƙungiyoyi da yawa waɗanda ke ganin gudanarwar jama'a tare da hangen nesa daidai da manyan kamfanonin da suka fito. Wannan shine batun karbuwa da samfura suka yi inda aka ga karamar hukuma a matsayin masana'anta ta zamani inda ake samarwa, kayan aiki, rarrabawa, kaya, jigilar kaya, rasit da lissafi; kodayake girma da iko suna da bambanci. Wannan shine dalilin da ya sa tsarin gargajiya na ƙananan hukumomi irin na ERP sun sami nasara sosai.

Amma tsarin kamar wanda muke magana akai ba zai iya ɗauka cewa zai yi aiki tare da ci gaban tebur da ƙirar sabar abokin ciniki ba. Maimakon haka, wannan yana buƙatar aikace-aikacen gine-ginen multilayer masu daidaituwa ga ayyuka, inda ci gaban gabatarwar gabatarwa ya rabu da tunanin kasuwanci, kuma ana sarrafa shi ta injunan sarrafawa a cikin harsuna kamar Tsarin Samfuran Kasuwanci da Bayani (BPMN 2.0) . Ta wannan hanyar, sauƙaƙan matakai kamar tsarin mulki na jingina, ko tsari mai rikitarwa kamar keɓancewar wani birni, ana iya ruɓe shi cikin sabis na daidaitaccen aiki, ƙungiyoyi, masarufi, kamar ba lallai ba ne a haɓaka kowane sabis daban amma a'a tsara su cikin ayyukan yau da kullun.

Abubuwan gine-ginen sabis sun sauƙaƙa rayuwa da kiyaye manyan tsarin, yayin kiyaye masu amfani da yin abin da kawai ƙwararrun su ne; Duk inda suke, masu fasahar GIS suna aiwatar da aiki na topological wanda ke lalata dukiyoyi, suna samun haƙƙoƙin takaddar lasisin Folio Real wanda ba'a raba shi da lissafinsa ba. Don haka hada makirci kamar Ofishin Gaban-Baya ba lamari ne mai wahala ba, saboda Tsarin shine mafi karancin sa; abin da ke damuwa shine kawai a haɗa taga mai gabatarwa zuwa sabis inda sabis na abokin ciniki ya rabu da yankin sarrafawa.

Amfanin amfani da LADM

Mafi sauki, daga sanarwa da aka yi a 20 shekaru da suka wuce:

Dogon salon zanewa!

Abin da ya sa ɗayan ƙalubalen gaggawa ga sababbin masu binciken da ƙwararrun masana kimiyyar lissafi ke koyon fahimtar samfuran. Matsakaici yana ba da damar daidaita ilimin fassara don irin wannan fannoni na musamman, cewa kawai ku gaya wa kamfanin haɓaka: yi amfani da ISO: 19152. Ina fata hakan ya kasance da sauƙi, amma ya fi sauƙi fiye da jiran wasu su zo su faɗi yadda tya'idar Kayan Ya kamata ya yi aiki, lokacin da sanarwa da masananmu su ne ƙwararru.

Don wannan daga farji ...

Kalubale mai ban sha'awa na teburin wahayi wanda na komo kuma daga gareshi na raba wannan bayanin don cigaban dimokiradiyya na ilimi wanda yau ba mai yiwuwa. Sanin cewa motsin zuciyar da fasaha ta haifar dole ne ya yi haƙuri da rikitarwa na rawar hukuma, in ba tare da hakan ba zai yiwu a kawo shi ga gaskiyar.

A ƙarshen rana, labarin ya faɗi almara na kimiyya -a yau-. Amma a cikin misalin ƙasar da nake magana a kanta, an faɗi irin wannan magana shekaru 11 da suka gabata lokacin da dole ne a tsara sabon Dokar Kayan Gida, tare da ƙirƙirar ma'aikata wacce ta haɗa cikin layi ɗaya na umarnin Cadastre, Rajista da makarantar National Geographic. Cibiyoyi da dalilai marasa bambanci - Si - saboda sun girma ba daya ba; Amma kawai ya kamata ku je ku ga kyawawan halayen maƙwabta ku sha sigari mai kyau na wahayi don ganin inda abubuwa ke tafiya. Musamman tunda bamu san lokacin da zamu sami waɗancan mintuna biyar na damar aiwatarwa ba.

Samfurori na hukuma suna haɓaka sannu a hankali, matsin lamba na fasaha ba zai taɓa ci gaba da wannan saurin ba. Saboda haka, mizanan suna sanya wannan matsayin na daidaituwa. A cikin shekaru 8, lalacewar fasaha koyaushe daidai ne, kodayake jinkirin ma'aikata na ɗaukar kusan shekaru 30 don a lura.